La Comisión de Economía del Congreso ha llegado a un acuerdo para que todos los gastos para la formalización de la hipoteca corran a cargo del banco (el cliente solo pagará la tasación), y han endurecido los criterios para poder embargar una casa por impago. Ahora, hemos de sumar a estos cambios los nuevos límites en las comisiones por amortizar la hipoteca de forma anticipada.
Concretamente, el acuerdo fija una comisión máxima para cancelar el crédito. La penalización dependerá del momento temporal en el que se realice y del tipo de hipoteca.
En el caso de un préstamo a tipo de interés variable, el nuevo límite es del 0,25% a partir del tercer año de vida de la hipoteca, mientras que pasará al 0,15% pasados los cinco años. En el caso de los préstamos a tipo fijo, más cara para una entidad financiera porque le exige cubrirse del riesgo de cambios en los tipos de interés, el nuevo techo estará en el 2%.
Todo apunta a que la nueva ley hipotecaria entrará en vigor a principios de año, casi tres años más tarde del límite que estableció Bruselas. Y es que, además de intentar dar transparencia y seguridad jurídica a bancos y clientes, el objetivo de la ley es trasponer al ordenamiento español la normativa europea en materia de hipotecas.
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Fuentes: El País, Idealista
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