De todas formas, alquilar una vivienda no tiene el mismo papeleo que comprarla, pero si es necesario que el inquilino conozca los trámites a realizar antes de la firma del contrato de manera segura. Ante este tipo de operaciones siempre recomendamos acudir a una asesoría inmobiliaria donde te orientarán, te asesorarán y te facilitarán todos los trámites y gestiones.
Para evitar posibles discrepancias con el casero en el futuro y sorpresas desagradables, es recomendable que el inquilino realice estos trámites:
- Comprueba que la vivienda que alquilas es efectivamente del propietario. Esto es muy fácil y económico. Se puede solicitar una nota simple en el registro de la propiedad. Evitarás así algún tipo de timo.
- Demostrar tu solvencia al propietario. Puedes poner en mano del casero una copia de la nómina, la declaración de la renta o incluso movimientos bancarios que demuestren la solvencia y así tranquilizar al propietario evitando así la firma de un seguro, o una garantía adicional.
- Estudiar bien qué recoge el contrato. Antes de la firma deberás negociar todas las condiciones que se apliquen en tu periodo de alquiler recogiendo incluso en el contrato el pago de los arreglos cuando surjan averías en la vivienda.
Una vez que tengas el contrato de alquiler firmado te recomendamos también una serie de acciones:
- Fotografía el estado de la vivienda y de todo su mobiliario y electrodomésticos. Así, si existe alguna discrepancia entre inquilino y propietario podrá solventarse con la revisión de estas fotografías.
- Pon a tu nombre los suministros que puedas (luz, agua, etc.) Así podrás decidir el contrato que más te interesa, la compañía, etc. En el caso de tu contrato de electricidad, podemos ayudarte en PDA. Solo tienes que solicitar tu estudio gratuito, además el cambio de titularidad es GRATIS. Pulsa aquí para saber más.
- Puedes asegurar tanto el contenido como el continente de la vivienda.
- Revisa las condiciones de la devolución de la fianza. Se trata de un punto importante que a veces, pasamos por alto.
Siempre en nuestra agencia inmobiliaria estamos para ayudarte y podemos realizar todos estos trámites de la forma más profesional posible. Para realizar la mayoría de los trámites solo se requiere el DNI del inquilino y la firma de una serie de documentos que autorizan a nuestra agencia a realizar los trámites necesarios.
Si tienes dudas puedes dejarnos un comentario o contactar con nosotros en el 696 317 610 y te atenderemos cuando sea posible.
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